안녕하세요 작행달 샤반입니다.
2023년 네 번째 도전, 입찰 물건의 임장에 다녀왔습니다.
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아산 경매 물건
아산온천동에 있는 1인 아파트! 도시형 아파트! 개별 경매 물건으로 총 5호실이 경매 물건입니다.
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아산옥션 물건 [카카오맵]
CGV, 온양초등학교 지도를 통한 주변 인프라를 살펴보면……온양온천초등학교를 품은 초품아에게 온양온천역 도보 이동이 가능하고 일반 상업지구에 위치해 있어 CGV영화관을 포함한 생활 인프라가 갖춰져 있는 것으로 보입니다.
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아파트 근처에 많은 상가가 있어서 생활이 편리하겠지만 노래방, 포장마차 등 유흥시설이 인접해 있어 아이가 있는 집은 꺼리는 환경이네요.
단지 내 상가
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혼자 아파트로 많지 않은 단지 내 상가에는 편의점과 식당, 미용실이 입점해 있고 2층 상가는 어르신 유치원(?)이 운영 중입니다.
아산온천동올리브힐
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2016년 아파트치고는 외관이 좀 촌스럽네요.
우편함, 주차장 경매 물건으로 나온 호실 우편함 확인도 합니다.주차장은 지하와 1층이 있지만 넓지는 않습니다.
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아산온천동올리브힐
216세대에 엘리베이터 3대로는 부족해 보여요.아산온천동 올리브힐 매물지에 올라가봤습니다.관리가 잘 된 것 같아서 깨끗합니다.미화원 아주머니도 만나서 이야기를 좀 나눌 수 있었는데요.LH 임대호실도 있어 공실 없이 월세는 잘 나가고 있다는 얘기를 들을 수 있었습니다.용감하게 탁구! 점유자도 만나고 왔어요.집 내부는 확인하지 못했는데 집 내부 문제점은 없나?앞으로 거주 여부에 대해 논의해 왔습니다.얼마나 긴장했는지 누가보면 낙찰자인가^^임장 목표 시세 파악!이번 경매 물건은 최근 매매 거래가 없고 월세 금액도 천차만별이라 손품으로 시세 파악을 하기에는 어려움이 있었습니다.그래서 부동산에 방문해서 상담을 받았는데… 부동산 방문은 거짓없이 솔직하게 합시다구매자 입장에서 여러 가지 상담을 받던 중 내가 어렸나? 사장님 촉이 예민한가?단번에 이상한 걸 깨달았어요.황급히 일단 끝까지 매수자라고 얘기하고 서둘러 마무리하고 나왔지만 개운치 않은 마음은 쉽게 돌아오지 않았습니다.부동산 사장님 죄송합니다. ^^;이번 일을 겪고 보니 상대방을 속이고 정보를 얻는 것보다 솔직하게 말하고 거절당하는 것이 더 마음이 편했습니다.그 후 다른 부동산 방문에서는 경매로 왔다고 솔직하게 얘기해서 상담을 좀 받을 수 있었어요.요즘 매매거래가 없어서 부동산 사장님도 명확한 매매시세는 얘기해주지 못했는데요.월세를 기준으로 입찰가를 정해야 할 것 같네요.입찰후기는 좋은 소식으로 만나요!!황급히 일단 끝까지 매수자라고 얘기하고 서둘러 마무리하고 나왔지만 개운치 않은 마음은 쉽게 돌아오지 않았습니다.부동산 사장님 죄송합니다. ^^;이번 일을 겪고 보니 상대방을 속이고 정보를 얻는 것보다 솔직하게 말하고 거절당하는 것이 더 마음이 편했습니다.그 후 다른 부동산 방문에서는 경매로 왔다고 솔직하게 얘기해서 상담을 좀 받을 수 있었어요.요즘 매매거래가 없어서 부동산 사장님도 명확한 매매시세는 얘기해주지 못했는데요.월세를 기준으로 입찰가를 정해야 할 것 같네요.입찰후기는 좋은 소식으로 만나요!!