상가 투자의 근본적인 목적은 꾸준한 임대 수익에 의한 장기 투자입니다. 차익은 보너스에요~~ 좋은 상가는 임대료만 받아도 충분히 수익이 많이 발생하는 만큼 많은 사람들이 상가 투자를 하고 있습니다. 하지만 투자를 할 때 주변 환경이나 조건을 잘 확인해야 합니다. 바로 이런 조건입니다~ 첫 번째는 상권 입지!두 번째는 주변 상권!세 번째는 주변 동선! 네 번째는 유동인구! 다섯 번째는 상가 가격입니다. 오늘 소개드릴 수익형 부동산은 화성시 동탄2신도시에 입지한 화성시 동탄2신도시에 입지한 유진플라자입니다.
유진플라자 광역 조감도 1
SRT-GTX 동탄역이 인접하여 서울 20분대, 전국 2시간대의 편리한 교통망, 경부고속도로, 영동고속도로를 이용할 수 있어 서울 및 수도권 접근성이 용이한 입지, 분당의 약 1.8배의 수도권 최대 명품신도시 동탄2신도시 내 상업시설입니다.
유진플라자 광역 조감도 2
우선 동탄2신도시는 분당의 1.8배인 66만평 규모로 삼성전자, 현대자동차 등 대형업체들이 인접지에 위치해 있어 풍부한 소비수요를 자랑하고 있습니다.
유진 플라자 위치도유진플라자 인근에는 레이크반도의 유보라, 동탄2아이파크1단지, 동탄2아이파크2단지, 동탄2LH35단지 아파트 등 배후단지가 1만여 가구 밀집된 지역에 위치하고 있어 풍부한 고정고객 확보가 확보되어 상권 활성화가 빠르게 진행될 것으로 보이는 최적의 상업시설 입지에 위치하고 있습니다.유진프라자 상세위치도세부적으로 보면 대형 아파트 밀집단지인 주동선 대로변과 코너를 마주하고 있어 높은 가시성과 탁월한 집객력을 지닌 곳에 입지하여 마치 단지형 상가처럼 안정적인 수요층을 확보할 수 있습니다.2023년 3월 준공 예정/현재 5층 골조공사를 완료한 유진프라자유진플라자는 화성시 동탄2 근린생활용지 70-1, 2에 위치하며 지하 2층~지하 1층에는 전기실과 주차장이 지상 1층~지상 5층에는 근린생활시설로 건설되며 주차대수는 법정 48대를 초과한 53대로 충분히 구성되어 있습니다.[유진프라자 지하1층 도면]지하 1층에는 분양면적 기준 207평 규모의 대형마트가 들어설 예정입니다.[ 유진플라자 지상 1층 도면 ] 113호는 약국 독점장입니다.아파트가 밀집한 지역에 위치한 만큼 1층에는 특별 분양하는 약국 독점석을 비롯해 편의점, 커피숍, 베이커리, 휴대폰 매장 등의 자리를 추천합니다.2층~5층은 같은 평면입니다.2층~5층에는 프랜차이즈 음식점, 뷰티샵, 학원 등을 추천하며, 특히 유동인구 및 배후 거주자 흡수가 유리한 치과, 내과, 피부과, 한의원, 비뇨기과 등의 클리닉 업종이 유망할 것으로 예상됩니다.문의사항 있으시면 바로 연락주세요~~~ 감사합니다。
