아산경매물건 임장 (부동산방문 거짓없이 솔직하게 해주세요)

안녕하세요 작행달 샤반입니다.

2023년 네 번째 도전, 입찰 물건의 임장에 다녀왔습니다.

아산 경매 물건

아산온천동에 있는 1인 아파트! 도시형 아파트! 개별 경매 물건으로 총 5호실이 경매 물건입니다.

아산옥션 물건 [카카오맵]

CGV, 온양초등학교 지도를 통한 주변 인프라를 살펴보면……온양온천초등학교를 품은 초품아에게 온양온천역 도보 이동이 가능하고 일반 상업지구에 위치해 있어 CGV영화관을 포함한 생활 인프라가 갖춰져 있는 것으로 보입니다.

아파트 근처에 많은 상가가 있어서 생활이 편리하겠지만 노래방, 포장마차 등 유흥시설이 인접해 있어 아이가 있는 집은 꺼리는 환경이네요.

단지 내 상가

혼자 아파트로 많지 않은 단지 내 상가에는 편의점과 식당, 미용실이 입점해 있고 2층 상가는 어르신 유치원(?)이 운영 중입니다.

아산온천동올리브힐

2016년 아파트치고는 외관이 좀 촌스럽네요.

우편함, 주차장 경매 물건으로 나온 호실 우편함 확인도 합니다.주차장은 지하와 1층이 있지만 넓지는 않습니다.

아산온천동올리브힐

216세대에 엘리베이터 3대로는 부족해 보여요.아산온천동 올리브힐 매물지에 올라가봤습니다.관리가 잘 된 것 같아서 깨끗합니다.미화원 아주머니도 만나서 이야기를 좀 나눌 수 있었는데요.LH 임대호실도 있어 공실 없이 월세는 잘 나가고 있다는 얘기를 들을 수 있었습니다.용감하게 탁구! 점유자도 만나고 왔어요.집 내부는 확인하지 못했는데 집 내부 문제점은 없나?앞으로 거주 여부에 대해 논의해 왔습니다.얼마나 긴장했는지 누가보면 낙찰자인가^^임장 목표 시세 파악!이번 경매 물건은 최근 매매 거래가 없고 월세 금액도 천차만별이라 손품으로 시세 파악을 하기에는 어려움이 있었습니다.그래서 부동산에 방문해서 상담을 받았는데… 부동산 방문은 거짓없이 솔직하게 합시다구매자 입장에서 여러 가지 상담을 받던 중 내가 어렸나? 사장님 촉이 예민한가?단번에 이상한 걸 깨달았어요.황급히 일단 끝까지 매수자라고 얘기하고 서둘러 마무리하고 나왔지만 개운치 않은 마음은 쉽게 돌아오지 않았습니다.부동산 사장님 죄송합니다. ^^;이번 일을 겪고 보니 상대방을 속이고 정보를 얻는 것보다 솔직하게 말하고 거절당하는 것이 더 마음이 편했습니다.그 후 다른 부동산 방문에서는 경매로 왔다고 솔직하게 얘기해서 상담을 좀 받을 수 있었어요.요즘 매매거래가 없어서 부동산 사장님도 명확한 매매시세는 얘기해주지 못했는데요.월세를 기준으로 입찰가를 정해야 할 것 같네요.입찰후기는 좋은 소식으로 만나요!!황급히 일단 끝까지 매수자라고 얘기하고 서둘러 마무리하고 나왔지만 개운치 않은 마음은 쉽게 돌아오지 않았습니다.부동산 사장님 죄송합니다. ^^;이번 일을 겪고 보니 상대방을 속이고 정보를 얻는 것보다 솔직하게 말하고 거절당하는 것이 더 마음이 편했습니다.그 후 다른 부동산 방문에서는 경매로 왔다고 솔직하게 얘기해서 상담을 좀 받을 수 있었어요.요즘 매매거래가 없어서 부동산 사장님도 명확한 매매시세는 얘기해주지 못했는데요.월세를 기준으로 입찰가를 정해야 할 것 같네요.입찰후기는 좋은 소식으로 만나요!!